Cena za metr kwadratowy mieszkań zarówno w Warszawie jak i w największych miastach rośnie. Spadać raczej już nie będzie, więc jeśli planujemy zakup apartamentu, to musimy zakładać wzrost ceny zakupu w skali roku.
Ile natomiast może kosztować wykończenie własnego gniazdka?
Wykończenie mieszkania może znacząco się różnić w zależności od wielu czynników, takich jak lokalizacja, rodzaj wykończenia, materiały użyte do remontu oraz ogólny stan rynku nieruchomości. Warto zaznaczyć, że to, ile kosztuje wykończenie mieszkania, może być zróżnicowane w różnych regionach, zarówno w kraju, jak i na świecie. Niemniej jednak, postaramy się przyjrzeć się ogólnym tendencjom i czynnikom wpływającym na cenę metra kwadratowego wykończenia mieszkania.
- Lokalizacja: Jednym z kluczowych czynników wpływających na cenę wykończenia mieszkania jest jego lokalizacja. Mieszkania w centrach dużych miast często są droższe do wykończenia niż te na przedmieściach lub w mniejszych miejscowościach. W miastach takich jak Warszawa, Kraków czy Wrocław można się spodziewać wyższych kosztów wykończenia ze względu na wyższe ceny gruntów, utrzymania pracownika a co za tym idzie, usług remontowych.
- Rodzaj wykończenia: Wybór rodzaju wykończenia ma ogromny wpływ na koszty remontu mieszkania. Wykończenie standardowe będzie zazwyczaj tańsze niż luksusowe. Standardowe wykończenie może obejmować malowanie ścian, położenie podłóg, montaż podstawowej łazienki i kuchni. Wykończenie luksusowe może być bardziej kosztowne ze względu na wybór droższych materiałów unikalne rozwiązania projektowe i wysoką jakość wykonania.
- Materiały: Koszty wykończenia mieszkania znacząco zależą od rodzaju użytych materiałów. Na przykład, wybierając drewniane podłogi zamiast laminatu, marmur zamiast ceramiki, czy ekskluzywne armatury łazienkowe, można spodziewać się wyższych kosztów. Koszty materiałów stanowią istotny udział w kosztach całego remontu.
- Stan techniczny mieszkania: Stan techniczny mieszkania, które wymaga wykończenia, również wpływa na koszty. Jeśli mieszkanie wymaga gruntownego remontu, w którym trzeba wymienić instalacje elektryczne, hydrauliczne, oraz przeprowadzić inne prace konstrukcyjne, to koszty mogą być znacznie wyższe.
- Konkurencja na rynku: Obecna sytuacja na rynku nieruchomości może wpływać na ceny wykończenia mieszkań. Jeśli rynek jest nasycony ofertami mieszkań do remontu, to firmy remontowe mogą być bardziej skłonne negocjować ceny, co może obniżyć koszty.
Średnio można się spodziewać, że koszt wykończenia mieszkania w Polsce wynosi od 1000 do 4000 złotych za metr kwadratowy.
Jednak, jak już wspomniano, cena może znacząco się różnić w zależności od wymienionych wyżej czynników.
Warto również dodać, że ceny remontów mogą być trudne do przewidzenia ze względu na zmienność rynku budowlanego i dostępność usługodawców. Zawsze warto dokładnie rozważyć swoje potrzeby i budżet przed przystąpieniem do remontu mieszkania, a także porównać oferty różnych wykonawców i wybrać tę, która najlepiej odpowiada naszym oczekiwaniom i możliwościom finansowym.
źródło grafik: unsplash