Budowa domu to jedna z najważniejszych decyzji, jakie podejmujemy w życiu. Wybór materiału budowlanego jest jednym z kluczowych elementów procesu budowlanego, a jednym z najczęściej spotykanych dylematów jest wybór między domem drewnianym a domem murowanym. Oto kilka wskazówek, które pomogą Ci dokonać właściwego wyboru.
Decydując się na budowę domu, kierujemy się wieloma czynnikami. Jednym z nich i praktycznie podstawowym, jest trwałość inwestycji.
Dzięki obecnej technologii oraz właściwemu użytkowaniu nieruchomości, domy mieszkalne z drewna, które wybudowane zostały z najlepszych materiałów przez profesjonalną ekipę budowlaną, a potem są odpowiednio konserwowane i remontowane, mogą stanie przetrwać w doskonałym stanie kilkaset lat i służyć właścicielom przez długie dziesięciolecia.
Różnica w trwałości czy okresie eksploatacji domów drewnianych i murowanych jest na tyle do siebie zbliżona, że nie powinna stanowić argumentu za wyborem jednej z dwóch technologii.
Drewniane domy w Polsce wciąż są rzadkim widokiem, ale ich popularność coraz bardziej rośnie. Ich niewątpliwą zaletą jest komfort użytkowania i energooszczędność. Domy drewniane są bardziej ekologiczne w porównaniu do budownictwa tradycyjnego, bo drewno to materiał, który nie tylko nie wytwarza dwutlenku węgla, ale pochłania go z powietrza. Drewno ma również dużo większą pojemność cieplną niż kamień, pustaki czy cegła. Na przestrzeni pięciu ostatnich lat liczba budowanych domów z drewna zwiększyła się dwukrotnie, a popularność drewnianych konstrukcji rośnie w każdym roku. Z jej szacunków wynika, że w ciągu następnej dekady, udział budownictwa drewnianego w całym sektorze może się zwiększyć nawet o 25%. Wynika to z faktu, że budownictwo drewniane jest bardziej energooszczędnie i przyjazne dla środowiska. W całym swoim cyklu życiu budynki murowane odpowiadają bowiem za ok. 40% emisji CO2 do atmosfery, a redukcja tego wskaźnika to cel UE uwzględniony w „Zielonym Ładzie”. Wykorzystanie w budownictwie drewna, które cechuje większa pojemność cieplna i ujemna emisja CO2, może więc się mocno przyczynić do przeciwdziałania zmianom klimatycznym. Ale nie tylko.
Domy drewniane wpisują się też w nowe zaostrzone od stycznia 2021 r. warunki techniczne, zgodnie z którymi wszystkie nowo projektowane i powstające budynki muszą spełniać rygorystyczne normy energooszczędności oraz izolacji cieplnej.
Co istotne ten warunek przekłada się też na niższe koszty utrzymania. Oszczędność na rachunkach za prąd w przypadku domów z drewna mogą wynieść ponad 20% w porównaniu z typowym betonowym budownictwem.
Budynki z betonu (uwzględniając cały cykl ich życia) odpowiadają za zużycie ok. 42% całkowitej energii, 35% emisji gazów cieplarnianych i 30% zużycia wody oraz wiąże się z emisją do atmosfery aż 990 ton CO2.
W przypadku konstrukcji drewnianych te wskaźniki są dużo niższe. Dom z drewna jest budownictwem suchym i oprócz fundamentów nie wymaga dużej ilości wody. Nie wytwarza również dwutlenku węgla i jest energooszczędny. Drewno ma naturalne właściwości termoizolacyjne, więc wykorzystanie go w budynkach zmniejsza zapotrzebowanie na energię do ogrzewania lub schłodzenia pomieszczeń. Jest 15-krotnie lepszym izolatorem niż beton, a drewniana deska o grubości 2,5 cm ma wyższą odporność termiczną niż ściana z cegły o grubości 11,5 cm, co w praktyce przekłada się na dużo lepszy bilans energetyczny budynku.
Na ostateczny koszt budowy domu jednorodzinnego wpływa wiele czynników. Przede wszystkim cena gruntu (w zależności od jego położenia), cena materiałów budowlanych i ich jakość, złożoność projektu i czas trwania budowy. W przypadku domu drewnianego szkieletowego o powierzchni 150 mkw. można go wykonać pod klucz już w 3 miesiące, ponieważ jest to technologia sucha, która nie wymaga, aby nieruchomość była sezonowana tak jak w przypadku murowanej. Dla porównania – na wybudowanie domu z cegły lub pustaków potrzebujemy około 2 lat. Ponadto, konstrukcja domów drewnianych jest znacznie lżejsza od murowanych. Jeśli porównamy koszty firmy, gdzie jedna wykonuje dom drewniany, natomiast druga z nich murowany, to dom szkieletowy będzie tańszy o około 20 proc. w stosunku do nieruchomości murowanej. Wpływ na to mają fundamenty, które są węższe, a przez to również tańsze, więc już na tym etapie prac mamy oszczędności na poziomie około 20 tys. zł. Dodatkowo technologia szkieletowa oparta jest na lekkiej konstrukcji, która pozwala na szybkie i ekonomiczne wybudowanie domu. Warto również zaznaczyć, że większość szkieletu budynku drewnianego powstaje w halach produkcyjnych. Na miejsce budowy są zatem dostarczane gotowe już elementy i półfabrykaty, co wpływa znacznie na skrócenie czasu budowy, a dodatkowo przy ich składowaniu czy przemieszczaniu, teren wokół domu ulega znacznie mniejszemu zniszczeniu niż ma to miejsce podczas budowy domu murowanego. Ponadto, dom szkieletowy można postawić o każdej porze roku, a wznoszenie jego konstrukcji sprowadza się do montażu elementów gotowych, łączonych na gwoździe i metalowe łączniki. W związku z tym, że materiały budowlane są lżejsze, a ich transport na plac budowy jest tańczy,
Inna sytuacja jest w przypadku domów z bali. Ich ściany wznoszone są z pionowych słupów, między które wsuwa się grube, poziome bale. Są przez to nieco cięższe niż ich szkieletowe odpowiedniki. Jednak ich masa całkowita nadal pozostaje mniejsza niż w przypadku ścian murowanych. Tempo i czas wznoszenia takich konstrukcji przebiega stosunkowo szybko, głównie dlatego, że montaż domu nie wymaga zależnych od kaprysów pogody prac murarskich, tak jak w przypadku domów murowanych. Bale muszą być wykonane z litego drewna, bardzo dobrej jakości – pamiętajmy, że tego typu materiał będzie zmieniał się na przestrzeni lat pod wpływem warunków atmosferycznych. Grubość bali zależy od rodzaju domu, jaki stawiamy i minimalnie jest to:
- 16-18 cm w domach całorocznych z ociepleniem
- 26 cm w domach bez ocieplenia.
Obecnie dostępne są też bale warstwowe, które w środku są od razu wypełnione materiałem termoizolacyjnym. Można wybrać grubsze w średnicy bale lub po prostu docieplić je wełną mineralną. Innym rozwiązaniem jest też zwykłe ocieplenie ścian (zwykle wykonuje się je od środka, by nie zepsuć zewnętrznego klimatycznego wyglądu całego budynku), a dodatkową zaletą jest brak kosztów związanych z wykończeniem elewacji.
Budowa i wykończenie domu z bali to dość kosztowne przedsięwzięcie. Wiele zależy od firmy, której zlecamy budowę, czy bierzemy tanio i dostajemy kiepski towar, czy jednak zdecydujemy się firmę rzetelną i sprawdzoną, która postawi nam dom na długie lata. Na wysoką ceną wpływa również ilość litego, dobrego drewna, jaka jest niezbędna do budowy. Finalny koszt jest też uzależniony od tego, czy ściany działowe zostaną wykonane z bali, czy np. z otynkowanych płyt gipsowo-kartonowych oraz od rodzaju i grubości drewna, ocieplenia i materiałów wykończeniowych.
Jakiego są więc orientacyjne koszty potrzebne na wybudowanie domu z bali?
- na etapie stanu surowego koszty wynoszą ok. 2.000-2.700 zł/m2;
- wykończenie domu do zamieszkania to koszt ok. 3.400-3.900 zł/m2;
- cena gotowego projektu domu z bali o powierzchni około 150 m² wynosi 3.000-4.800 zł
Dom drewniany
Dom drewniany to popularny wybór ze względu na swój estetyczny wygląd i przyjazność dla środowiska. Drewno jest materiałem naturalnym, który tworzy ciepłą i przyjazną atmosferę wewnątrz domu. Dom drewniany może być również tańszą opcją niż dom murowany.
Zalety domu drewnianego:
- Przyjazność dla środowiska – Drewno jest materiałem naturalnym, który jest łatwo przyswajalny przez środowisko. W przeciwieństwie do materiałów sztucznych, drewno jest biodegradowalne i nie powoduje negatywnych skutków dla środowiska.
- Ciepła i przyjazna atmosfera – Drewno tworzy ciepłą i przyjazną atmosferę wewnątrz domu, co sprawia, że mieszkańcy czują się bardziej komfortowo.
- Tańsza cena – Dom drewniany może być tańszą opcją niż dom murowany, zwłaszcza jeśli chodzi o koszty budowy i czas budowy.
- Bardziej elastyczna konstrukcja – Konstrukcja drewniana jest bardziej elastyczna niż murowana, co oznacza, że jest bardziej odporna na wstrząsy i wibracje.
Wady domu drewnianego:
- Wymaga większej konserwacji – Dom drewniany wymaga większej konserwacji niż dom murowany. Drewno jest bardziej narażone na warunki atmosferyczne i wymaga regularnej pielęgnacji, takiej jak impregnacja i malowanie.
- Mniejsza odporność na pożary – Drewniane domy są bardziej narażone na pożary niż domy murowane.
Dom murowany
Dom murowany to popularny wybór ze względu na swoją trwałość i odporność na warunki atmosferyczne. Domy murowane są również bardziej odporne na pożary niż drewniane.
Zalety domu murowanego:
- Trwałość – Dom murowany jest bardziej trwały i odporny na wstrząsy niż dom drewniany.
- Odporność na warunki atmosferyczne – Domy murowane są bardziej odporne na warunki atmosferyczne niż drewniane, co sprawia, że są bardziej trwałe i wymagają mniejszej konserwacji.
- Lepsza izolacja termiczna – Domy
Podsumowując, za dom z bali o powierzchni ok. 150 m2, wykończony „pod klucz” zapłacimy ok. 550-650 tysięcy złotych (podane ceny są cenami przybliżonymi, pochodzą z ogólnodostępnych w Internecie cen i zestawień kosztów, dlatego nie stanowią oferty handlowej).
Chcąc przez długie lata cieszyć się jego doskonałym wyglądem, należy pamiętać o regularnych zabiegach konserwacyjnych, które uodparniają drewno na szkodliwe działanie wilgoci i zapobiegają utracie jego właściwości termoizolacyjnych.
Koszt impregnacji zależy od wielkości domu oraz rodzaju i jakości wykorzystanych do tego celu środków, ale biorąc pod uwagę fakt, że zwykle zabieg wykonuje się raz na kilka lat, nie jest to wydatek szczególnie obciążający domowy budżet.
Średni koszt impregnacji domu o powierzchni 120-180 metrów to 7-10 tysięcy złotych
Tak naprawdę drewniany domek pod miastem to świetna inwestycja oraz wymarzone miejsce do życia.
Źródło:
Grafika: Unsplash
www.bankier.pl
www.tooba.pl
„Biznes i ekologia” nr 151 – VI.2021 r.
