Prawo budowlane to nazwa najważniejszej ustawy zawierającej przepisy regulujące polskie prawo w zakresie projektowania, budowy, nadzoru, utrzymywania oraz prowadzenia robót budowlanych.
Pierwsze polskie Prawo budowlane, w którym uregulowano zagadnienia techniczno-budowlane odmiennie dla miast i odmiennie dla wsi powstało w 1928 r. i obowiązywało do roku 1961.
Ze względu na pojawiającą się krytykę ustawy z 1961 r., podjęto prace nad jej reformą, mającą na celu wprowadzenie bardziej elastycznych i nowoczesnych unormowań prawnych. I tak, kolejna modyfikacja nastąpiła 24 października 1974 r., i obowiązywała 20 lat, do 7 lipca 1994 r.
Transformacja ustrojowa i dynamiczny rozwój budownictwa wymagało dostosowania przepisów do wcześniej ich wydanych i w 2003 roku uchwalono kolejną ustawę, a następną 20 lutego 2015 r.
Kolejne, poważne zmiany wprowadzono od 19 września 2020 r. Ich podstawowym celem było uproszczenie i przyspieszenie procesu inwestycyjno-budowlanego. Obszerna nowelizacja prawa budowlanego dotyczyła technicznych i organizacyjnych problemów, m.in. takich kwestii jak projekt budowlany, pozwolenie na budowę, czy też procedura legalizacji niektórych samowoli budowlanych.
Ostatnie, istotne modyfikacje zostały wprowadzone 17 września 2021 r. Zgodnie z ich wykładnią, na podstawie zgłoszenia, można wybudować wolno stojące, nie więcej niż dwukondygnacyjne budynki mieszkalne jednorodzinne o powierzchni zabudowy do 70 m2, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach na których zostały zaprojektowane, a budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora.
Chociaż prawo budowlane obowiązuje już wiele lat, to nieustannie okazuje się, że wymaga nowych rozwiązań zarówno prawnych, ekonomicznych, organizacyjnych jak i dotyczących samego procesy budowlanego .
Rok 2022 przynosi kolejną rewolucja w Prawie budowlanym.
20 kwietnia 2022 roku, Rząd przyjął kolejny projekt ustawy o zmianie Prawa budowlanego. Ma ona umożliwić prowadzenie dziennika budowy lub książki obiektu budowlanego w formie elektronicznej, co pozwoli na kilka udogodnień. Po pierwsze, takie rozwiązanie daje możliwość inwestorom monitorowania wpisów dokonywanych w dzienniku budowy z dowolnego miejsca (on-line), bez konieczności wyjazdu na budowie. Pozwoli to im zaoszczędzić czas i usprawni organizację pracy. Po drugie, każdy dziennik budowy, tak jak i książka obiektu budowlanego otrzyma indywidualny numer. Umożliwi to zarówno właścicielowi lub zarządcy, jak i organowi nadzoru budowanego, odnalezienie go w systemie elektronicznego dziennika budowy (EKOB) i odczytywanie wpisów dotyczących konkretnej budowy. Czasowo zachowana zostanie dotychczasowa forma prowadzenia dziennika budowy, czyli papierowa. Przez okres przejściowy będzie można wybrać między starą, a nową formą prowadzenia dziennika.
Są też inne usprawnienia:
Bardziej elastyczne ma być też prowadzenie i wyznaczanie terminów egzaminów na uprawnienia budowlane w terminach ustalanych przez właściwą izbę samorządu zawodowego.
Z kolei centralne rejestry osób posiadających uprawnienia budowlane i ukaranych z tytułu odpowiedzialności zawodowej, będą prowadzone poprzez nowe oprogramowanie, system e-CRUB, który zastąpi dotychczasowy Centralny Rejestr osób (CRUB).
Cyfryzacja w budownictwie oznacza dla inwestorów same korzyści. Zmniejszy zużycie papieru (np. projekt budowlany w postaci papierowej musi być dostarczony aż w trzech egzemplarzach), koszty magazynowania dokumentacji i wydanych pieniędzy na ksero i wydruki. Korzyścią jest również skrócenie do 21 dni terminu uzyskania decyzji o warunkach zabudowy w odniesieniu do domów jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m kw.
Na stronie Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego (GUNB )już 26 formalności budowlanych można załatwić on-line. Są tam dostępne instrukcje dotyczące wypełniania formularzy oraz wyjaśnienia. Nie zapominajmy także o pandemii COVID-19. Ograniczenie liczby wizyt w urzędach i nasze zdrowie jest równie ważne (a nawet najważniejsze) jak zaoszczędzony czas i pieniądze. Rynek budowlany bardzo dynamicznie się rozwija i każde działania dążące do jego ulepszenia i dające nowe rozwiązania wspierające tę branżę są na wagę złota.
Red. Karolina Motylewska
Źródło:
www.zobaczmieszkania.pl
www. piib.org.pl
www. kprm.pl
www. muratordom.pl
